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港股异动物管股随内房股回落中金称房地产潜在量价复苏提升兑现确定性隐含弹性相对有限

金融领航师

2024-08-08 11:32:59

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物管股随内房股回落，截至发稿，雅生活服务(03319)跌4.73%，报3.83港元；万物云(02602)跌3.3%，报26.4港元；融创服务(01516)跌2.46%，报2.38港元。

招银国际指出，自4月30日政策基调变化以来，监管已推出一系列积极政策。总体来看，有信心监管将会有持续的补充措施出台，以推进面临诸多落地难点的现有政策的实施和执行并逐步改善行业基本面。该行表示，更倾向于存量市场的受益者物管公司。

中金发表报告指，近一个月物管板块随地产政策出台及投资情绪转向而录得相当涨幅，核心覆盖股票自4月16日低位至今平均录得45%涨幅。该行认为在当前政策施力方向下，实体市场一年及以上量价企稳及结构性复苏的可见度有所提升，虽然股价反应或前置于实体市场修复，但若出现阶段性获利了结则有望提供布局窗口。中金预计物管股今年盈利增速大致介乎10至20%，房地产行业潜在量价复苏提升兑现确定性、但隐含弹性相对有限。

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