本文介绍了最近关于房产的新规定，针对打算卖房或出租房产的人群，详细解释了这些规定。首先，对于还未还清贷款的人，可以通过代理人带押过户，更方便地完成房产交易手续。此外，还介绍了相关的租房相关规定，例如出租房屋需要提供一定的证明文件等。

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7条关于房产方面的新规第一条是，离婚后，如果房产为婚前个人财产，配偶不能分到这套房子。第二条是，如果婚前父母全款买了房子，并登记在子女名下，也属于婚前个人财产。第三条是，住宅产权在70年后将自动续期，屋主无需再次申请续期或支付任何费用。这些新规为房地产市场带来稳定，也保障了居民的权益。

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第四个新规是关于房产继承的问题。根据规定，子女继承父母的房产，免征契税。这为房产继承者减轻了负担，同时也为房地产市场带来了更加稳定的发展环境。第五个新规是夫妻之间房产加名、减名、更名，免征契税。这意味着夫妻之间的房产交易不再需要缴纳契税，减轻了购房者的经济负担，同时也为夫妻间的房产交易带来了更大的灵活性。第六个新规是关于赠与房产的问题。根据规定，父母赠与房产给子女时，如果赠与合同中写明只赠与子女个人，与其配偶无关，那么女一旦离婚了，配偶是不能分这套房子的。这一规定保障了父母对子女的财产赠与权益，也为子女离婚后的房产继承问题提供了明确的解决方式。

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第七个新规是关于小区电梯广告收益和公共区域的停车费的收入问题。根据规定，小区电梯广告收益、公共区域的停车费的收入属于全体业主共同享有。这一规定保障了业主的权益，同时也促进了小区的共同管理和发展。最后，对于准备出租房屋的业主，需要注意保证房屋内的设施安全。同时，在租赁合同中应加上相应的条款，明确租赁期间内的责任和义务，以保障双方的权益。此外，业主还应注意自己的房屋租赁行为是否符合相关法律法规，以避免不必要的麻烦。

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另外，买房人需要注意的一些新规定。其中包括新建住宅售房合同应当明确实际交付面积、二手房交易需要提供产权证明、买房需要注意贷款利率和首付比例以及在购买商业物业时需要关注规划和开发商信誉等。这些规定是为了保障消费者利益，提高购房的透明度和合法性。

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总之，房产作为人们重要的财产，其相关政策和规定一直备受关注。对于准备购房或者已经拥有房产的人们来说，及时了解相关政策和规定是非常必要的。通过这篇文章的介绍，相信大家对于房产的八大新规已经有了一定的了解，并对于购房时需要注意的事项也有了更加清晰的认识。返回搜狐，查看更多看

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